Elegante Villa in Marbesa mit Panoramablick auf das Meer

Immobilienpreise von €3.499.000 | Marbesa | Exklusive Villa mit 243 m² Wohnfläche, 706 m² Grundstück und atemberaubenden Meerblick

Die Villa Nani ist eine neu errichtete, exklusive Villa mit zeitgenössischer Architektur in erstklassiger Lage in Marbesa. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, 243 m² Wohnfläche auf einem 706 m² großen Grundstück, hochwertige Ausstattungsmerkmale und beeindruckende Panoramaaussichten auf das Mittelmeer.

**Untergeschoss:**
Das Untergeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein Fitnessstudio und einen großzügigen, offenen Raum, der leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder ein Heimkino umgewandelt werden kann. Zudem gibt es einen separaten Waschraum, einen Technikraum und mehrere Abstellräume.

**Erdgeschoss:**
Der repräsentative Eingangsbereich verfügt über eine offene Treppe, ein Gäste-WC, eine Garderobe und Glastüren mit Edelstahlrahmen, die nahtlos zum Wohnzimmer führen. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Gaskamin ausgestattet und verfügt über eine offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens-Geräten. Eine gesamte Glasfassade erstreckt sich über die Breite des Wohnraums und verbindet Innen- und Außenbereich. Die überdachte Terrasse misst 44 m². Dieses Stockwerk bietet außerdem einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad und Stauraum.

**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe zur Dachterrasse. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit traumhaftem Meerblick.

**Dachterrasse:**
Die weitläufige und funktionale Dachterrasse von 66 m² bietet vollständige Privatsphäre und ist ideal für einen Lounge-Bereich, eine Außenküche und einen Esstisch. Der atemberaubende Panoramablick auf das Mittelmeer ist sowohl tagsüber als auch beim Sonnenuntergang ein wahrer Genuss.

**Garten und Parkmöglichkeiten:**
Der liebevoll gestaltete Garten ist vollständig ummauert und mit einer Vielzahl von Pflanzen versehen. Der Garten ist abends stimmungsvoll beleuchtet und über ein Bewässerungssystem automatisiert. Mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung bietet er ganztägig Sonne. Zudem umfasst das Grundstück einen Pool (ca. 11 x 4 Meter) und einen gepflasterten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

**Technologie und Komfort:**
Moderne technische Ausstattungen wie Klimaanlage (Heiß/Kalt), Fußbodenheizung, Solarpanels und ein umfassendes Alarmsystem sorgen für höchsten Komfort.

**Allgemeines:**
Die Villa wird unmöbliert verkauft und hat bei der Bauweise besonders auf hochwertige Materialien geachtet. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024.

**Lage – Marbesa:**
Marbesa liegt nur 10 Minuten östlich von Marbella und 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. Diese beliebte Wohngegend bietet schnellen Zugang zum Sandstrand und zahlreichen Restaurants.

**Zusätzliche Informationen:**
Die Villa ist sofort verfügbar und bereit zum Einzug. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.