Immobilieninvestoren aufgepasst! Höchste Rentabilität garantiert. Charm, Privatsphäre und hohe Rendite im Herzen von Nueva Andalucía. Diese freistehende Villa, gelegen in einer der gefragtesten Lage von Marbella, vereint den Komfort eines Familienheims mit der Attraktivität einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Eingebettet in eine ruhige Straße in Nueva Andalucía, ist sie nur einen kurzen Fußweg von Geschäften, Schulen, Restaurants sowie nur zehn Minuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Privatsphäre, Bequemlichkeit und erstklassiger Lage. Die auf einer Ebene gestaltete Immobilie ist praktisch und äußerst komfortabel für den Alltag. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei eines...
Immobilieninvestoren aufgepasst! Höchste Rentabilität garantiert.
Charm, Privatsphäre und hohe Rendite im Herzen von Nueva Andalucía.
Diese freistehende Villa, gelegen in einer der gefragtesten Lage von Marbella, vereint den Komfort eines Familienheims mit der Attraktivität einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Eingebettet in eine ruhige Straße in Nueva Andalucía, ist sie nur einen kurzen Fußweg von Geschäften, Schulen, Restaurants sowie nur zehn Minuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Privatsphäre, Bequemlichkeit und erstklassiger Lage.
Die auf einer Ebene gestaltete Immobilie ist praktisch und äußerst komfortabel für den Alltag. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei eines mit eigenem Zugang ausgestattet ist – ideal für Gäste, jugendliche Kinder oder als persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer kann derzeit als Büro genutzt werden. Darüber hinaus bietet die Villa 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, eine verglaste Terrasse im Gartenstil und angenehm gestaltete Außenbereiche mit einem privaten Pool und pflegeleichtem Grundstück.
Obwohl die Immobilie sich in einem sehr guten Zustand befindet, können kleine Renovierungen oder Verbesserungen ihren Wert erheblich steigern und bieten somit enormes Potenzial für Wertsteigerungen.
Derzeit wird die Villa als touristische Unterkunft mit gültiger Lizenz und hohen nachweisbaren jährlichen Erträgen betrieben. Die Besitzer bieten die Möglichkeit, bestätigte Reservierungen bis Juni 2026 zu übernehmen, wodurch der neue Käufer ab dem ersten Tag von sofortigen Einnahmen profitieren kann.
Mit einer Mehrfachgarage, durchdachter Raumaufteilung und einer unschlagbaren Lage stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in Marbella suchen, sowie für Investoren, die Wert auf Rentabilität und Sicherheit ihrer Investition legen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Villa zu besichtigen!
Marbella