Elegante Villa im Herzen von Marbella – Exklusive Investitionsmöglichkeit

Diese charaktervolle Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Marbella, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Meer (1.200 Meter) und der malerischen Altstadt von Marbella (700 Meter) entfernt. Die Altstadt ist berühmt für ihre reizvollen Gassen, Plätze und ein breites gastronomisches Angebot.

Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten – darunter erstklassige Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten – genießen Sie den Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe der Umgebung verzichten zu müssen. Der nahegelegene Strand (1.200 Meter) steigert zusätzlich die Attraktivität sowohl für die private Nutzung als auch für Ferienvermietungen.

Diese flexible Immobilie kann als private Residenz genutzt, als bestehendes Ferienvermietungsgeschäft fortgeführt oder in ein Boutique-Hotel umgewandelt werden. Die Villa ist seit über 10 Jahren im Ferienmarkt erfolgreich tätig und generiert ein stabiles Einkommen mit hervorragenden Bewertungen auf Online-Plattformen. Sie bietet 8 en-suite Schlafzimmer, darunter 2 Vierbettzimmer und 4 Doppelzimmer im Hauptgebäude sowie 2 separate Cottages, die ein vielfältiges Unterkunftsmanagement ermöglichen.

Ein herausragendes Merkmal ist das Expansionspotenzial: Die obere Etage kann um bis zu vier weitere Schlafzimmer erweitert werden, was die Gesamtzahl auf 12 erhöht. Dies bietet eine klare Möglichkeit zur Gewinnsteigerung und Optimierung des Geschäfts. Die Immobilie profitiert von guten Verkehrsanbindungen zur gesamten Costa del Sol und einem schnellen Zugang zum Flughafen und der Stadt Málaga.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Investition in einer der gefragtesten Lagen, die von Tag eins an Einkommen generiert und erhebliches Wachstumspotenzial bietet. Die Villa verfügt über Solarzellen, wodurch die Stromkosten erheblich gesenkt werden – aktuell liegen sie bei etwa 200 Euro pro Monat. Die Wasserrechnung beträgt normalerweise rund 150 Euro pro Monat. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

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