Ideale gelegen im Herzen von Nueva Andalucía, vereint diese elegante, moderne Villa zeitgenössisches Design mit mediterranem Charme und einer erstklassigen Adresse in Marbella. Nur einen kurzen Fußweg von Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, genießt die Immobilie eine der begehrtesten und bequemsten Lagen der Region, die perfekt für sowohl den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt ist. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet. Auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 843 m² erbaut, bietet die Villa 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen- und Verandasflächen, die ein...
Ideale gelegen im Herzen von Nueva Andalucía, vereint diese elegante, moderne Villa zeitgenössisches Design mit mediterranem Charme und einer erstklassigen Adresse in Marbella. Nur einen kurzen Fußweg von Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, genießt die Immobilie eine der begehrtesten und bequemsten Lagen der Region, die perfekt für sowohl den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt ist. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet.
Auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 843 m² erbaut, bietet die Villa 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen- und Verandasflächen, die ein perfektes Innen-Außen-Fließen ermöglichen. Zudem verfügt sie über eine geräumige Garage von 50 m² und ein schön gestaltetes, 50 m² großes Gartenhaus, das einen schattigen Rückzugsort mit einer voll ausgestatteten Außenküche, Lounge und Essbereich bietet – ideal zum Entspannen oder Feiern unter der Sonne von Marbella.
Der offene Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe verbindet nahtlos die Terrassen, den Garten und den privaten Pool, was ihn zum perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte oder stilvolle Entspannung macht. Der Pool ist mit natürlichen Lavasteinen versehen, was für eine beeindruckende Ästhetik und einen luxuriösen Touch sorgt.
Die moderne, voll ausgestattete Küche beinhaltet einen separaten Kühlraum mit reichlich Platz zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, ein praktisches und luxuriöses Merkmal, das den Alltag und das Unterhalten angenehm gestaltet.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei Gästetoiletten, bietet dieses Heim außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Im gesamten Anwesen sind Fußbodenheizungen, unabhängige Klimageräte und Ipe-Holzböden installiert, die höchste Standards an Luxus und Wohnkomfort gewährleisten.
Im unteren Bereich befinden sich ein exklusives Kino und ein Musikraum, die nach äußerst hohen Standards mit einem schusssicheren Surround-System ausgestattet sind – ein akustisches Erlebnis, das in Marbella seinesgleichen sucht. Ein 12 m² großer Abstellraum, direkt mit der Garage verbunden, bietet zusätzlichen Komfort.
Der Wellnessbereich umfasst ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, einen im Boden integrierten Jacuzzi sowie ein komplettes Badezimmer, perfekt für Erholung und Wohlbefinden.
Von der oberen Terrasse aus genießen Sie bereits teilweise Golf- und Bergblick, die Immobilie bietet zudem hervorragendes Expansionspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe entlang der Hausseite zu bauen, die zur Terrasse führt, sowie eine zusätzliche Dachterrasse von 100 m² hinzuzufügen, was die Panoramaansichten und den Außenwohnraum erheblich erweitert.
Dank ihrer Lage, des Designs und der Attraktivität für Mieter stellt diese Villa eine der besten Optionen für Kurz- und Langzeitvermietungen dar und bietet ein beeindruckendes ROI sowie starkes passives Einkommen.
Nahe weltbekannter Golfplätze, Strände, Restaurants und internationaler Schulen repräsentiert diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein traumhaftes Haus in einer der gefragtesten Lagen Marbellas zu besitzen – elegant, privat und äußerst profitabel.
Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Marbella