Elegante Villa mit Meerblick in Marbella – Luxuriöses Leben an der Costa del Sol

Genießen Sie einen unverbauten Blick auf das azurblaue Mittelmeer und die Vorzüge einer erstklassigen Lage in dieser exquisiten Villa im Osten Marbellas. Mit einer bestehenden Touristenlizenz für eine flexible Vermietung bietet dieses Anwesen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in Spanien zu kaufen, sondern auch eine lukrative Einnahmequelle durch Mietverträge.

Das Haupthaus überzeugt mit 4 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Raum mit eigenem Bad, der vielseitig als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Im Untergeschoss warten zwei unabhängige Studios mit eigenem Eingang, Küche und Bad – perfekt für Kurzzeitvermietungen oder als Gästeunterkunft. Jährlich können die beiden Studios über Plattformen wie Airbnb und Booking mehr als 55.000 € generieren, während die gesamte Villa realistische Einnahmen von bis zu 120.000 € Brutto pro Jahr verspricht.

Der einladende Innenraum ist lichtdurchflutet, verfügt über einen Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Darüber hinaus sorgen 30 Solarpaneele für eine Reduzierung der Energiekosten. Der Außenbereich punktet mit einem üppigen tropischen Garten und einem großzügigen privaten Pool. Die Möglichkeit zur Erweiterung, sei es durch eine zusätzliche Etage oder den Bau eines separaten eingeschossigen Hauses, bietet zusätzliches Potenzial.

Die Lage dieser exklusiven Villa ist unschlagbar: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Strand, und die gute Anbindung an das Zentrum von Marbella macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Region entwickelt sich rasant, der Küstenweg wird erneuert und neue Projekte steigern den Wert der Umgebung.

Als erfahrener deutscher Immobilienmakler vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle relevanten Informationen zu präsentieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Traumimmobilie an der Costa del Sol zu erwerben!