Diese exquisite Villa befindet sich ideal im Herzen von Nueva Andalucía und kombiniert modernes Design mit mediterranem Charme sowie einer erstklassigen Lage in Marbella. In unmittelbarer Nähe zu Centro Plaza und Puerto Banús bietet die Immobilie eines der bequemsten und begehrtesten Umgebungen der Region – perfekt sowohl für den persönlichen Wohnkomfort als auch als Investition. Trotz der zentralen Lage erfreut sich die Villa einer außergewöhnlichen Ruhe, da sie in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² und bietet 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen und...
Diese exquisite Villa befindet sich ideal im Herzen von Nueva Andalucía und kombiniert modernes Design mit mediterranem Charme sowie einer erstklassigen Lage in Marbella. In unmittelbarer Nähe zu Centro Plaza und Puerto Banús bietet die Immobilie eines der bequemsten und begehrtesten Umgebungen der Region – perfekt sowohl für den persönlichen Wohnkomfort als auch als Investition. Trotz der zentralen Lage erfreut sich die Villa einer außergewöhnlichen Ruhe, da sie in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen ist.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² und bietet 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen und Veranden, die einen perfekten Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Darüber hinaus verfügt sie über eine geräumige Garage von 50 m² und ein wunderschön gestaltetes Gartenhaus von 50 m², das einen schattigen Rückzugsort mit einer voll ausgestatteten Außenküche, Lounge und Essbereich bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Veranstaltungen unter der Sonne von Marbella.
Der offene Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe verbindet sich nahtlos mit den Terrassen, dem Garten und dem privaten Pool, der mit natürlichen Lavasteinen ausgekleidet ist und eine beeindruckende Ästhetik sowie einen luxuriösen Eindruck vermittelt.
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst einen separaten Vorratsraum, der ausreichend Platz für Lebensmittel, Getränke und Vorräte bietet – eine praktische und luxuriöse Eigenschaft, die den Alltag und die Unterhaltung erleichtert.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, und zwei Gästetoiletten bietet dieses Zuhause außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung in jedem Raum, unabhängigen Klimaanlagen und Ipe-Holzböden ausgestattet, was die höchsten Standards an Luxus und Komfort gewährleistet.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusives Kino- und Musikzimmer, das mit einem kugelsicheren Surround-System in erstklassiger Qualität ausgestattet ist und in Marbella seinesgleichen sucht. Zudem gibt es einen 12 m² großen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort bietet.
Der Wellnessbereich umfasst ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, einen integrierten Jacuzzi sowie ein voll ausgestattetes Bad, was einen perfekten Raum für Entspannung und Wohlbefinden schafft.
Von der oberen Terrasse genießen Sie bereits teilweise Golf- und Bergblick, und die Immobilie bietet außerdem hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Der Anbau einer Außentreppe an der Seite des Hauses hinauf zur Terrasse sowie die Möglichkeit, eine zusätzliche Dachterrasse von 100 m² zu schaffen, würden die panoramatischen Aussichten und den Außenbereich erheblich aufwerten.
Dank ihrer Lage, ihres Designs und ihrer Mieteignung stellt diese Villa eine der besten Optionen für sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitvermietungen dar, mit einer beeindruckenden Rendite (ROI) und einem starken passiven Einkommen.
In der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen, Stränden, Restaurants und internationalen Schulen repräsentiert diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Luxushaus in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu besitzen – elegant, privat und äußerst profitabel.
Alle Möbel sind im Preis enthalten.
Marbella