Ideal gelegen im Herzen von Nueva Andalucía vereint diese elegante, zeitgenössische Villa modernes Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse in Marbella. In fußläufiger Entfernung zu Centro Plaza und Puerto Banús genießt die Immobilie eine der begehrtesten Lagen der Region – perfekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegt. Auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen und Veranden, die einen perfekten Übergang zwischen Innen- und...
Ideal gelegen im Herzen von Nueva Andalucía vereint diese elegante, zeitgenössische Villa modernes Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse in Marbella. In fußläufiger Entfernung zu Centro Plaza und Puerto Banús genießt die Immobilie eine der begehrtesten Lagen der Region – perfekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen und Veranden, die einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zudem verfügt sie über eine geräumige Garage von 50 m² und ein liebevoll gestaltetes 50 m² großes Gartenpavillon, das einen schattigen Rückzugsort mit einer voll ausgestatteten Außenküche, Lounge und Essbereich bietet – ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein unter der Sonne von Marbella.
Der offene Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe verbindet sich nahtlos mit den Terrassen, dem Garten und dem privaten Pool, der naturnah mit Lavasteinen angelegt ist und einen beeindruckenden Anblick sowie einen luxuriösen Akzent setzt. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen speziellen Kühlschrankraum, der ausreichend Platz für Lebensmittel, Getränke und Vorräte bietet, ein praktisches und luxuriöses Merkmal, das den Alltag und die Unterhaltung erleichtert.
Die Villa umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad sowie zwei Gäste-WCs, und bietet außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Unterfloor-Heizungen in allen Räumen, unabhängige Klimaanlagen und Ipe-Holzböden garantieren höchste Standards an Luxus und Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusives Kino- und Musikzimmer, das auf höchstem Niveau mit einem schusssicheren Surround-System ausgestattet ist – eine akustische Qualität, die in Marbella ihresgleichen sucht.
Der Wellnessbereich beinhaltet ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, einen in den Boden integrierten Jacuzzi und ein vollwertiges Badezimmer, das einen perfekten Raum für Entspannung und Wohlbefinden schafft. Von der oberen Terrasse genießen Sie bereits teilweise Golf- und Bergblicke, mit ausgezeichnetem Erweiterungspotenzial. Eine Außentreppe kann an der Seite des Hauses zur Terrasse führen, und zusätzliche 100 m² Dachterrasse können hinzugefügt werden, die die Panoramaaussichten und den Außenbereich weiter verbessern und den Gesamtwert erhöhen.
Dank ihrer Lage, ihres Designs und ihrer Vermietungsattraktivität ist diese Villa eine der besten Optionen für Kurz- und Langzeitvermietungen mit einer beeindruckenden Rendite und starkem passivem Einkommen. In der Nähe von Golfplätzen der Spitzenklasse, Stränden, Restaurants und internationalen Schulen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu besitzen – elegant, privat und äußerst profitabel.
Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Marbella