Elegante Villa mit Meerblick in Marbella: Exklusives Investment

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer in einer exzellenten Lage im Osten Marbellas, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese exklusive Villa bietet die Flexibilität, einen Teil oder die gesamte Immobilie zu vermieten, da eine gültige Touristenlizenz bereits vorliegt. Ideal für Investoren, bietet diese Immobilie sowohl Mietpotenzial als auch langfristige Wertsteigerung in der begehrten Region der Costa del Sol.

Das Hauptgebäude umfasst 4 großzügige Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit eigenem Bad, der als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet 2 vollständig unabhängige Studios, jeweils mit eigenem Eingang, Küche und Badezimmer – perfekt für Kurzzeitvermietungen oder um zusätzlichen Gästen Komfort zu bieten.

Durch die strategische Lage der Immobilie und die bereits erfolgten Renovierungen ergeben sich zahlreiche Vorteile für einen Käufer. Die beiden Studios generieren jährlich über 55.000 € und die gesamte Villa kann durchschnittlich 10.000 € monatlich einbringen, was zu einer beeindruckenden Bruttojahresrendite von bis zu 120.000 € führen kann.

Im Inneren strahlt das Haus Helligkeit und Offenheit aus, ausgestattet mit einem Kamin, Fußbodenheizung und einer Klimaanlage in allen Räumen. Der Außenbereich beeindruckt mit einem üppigen, tropischen Garten, einem privaten Pool und einer geräumigen Garage für mehrere Fahrzeuge. Zudem gibt es Erweiterungsmöglichkeiten, sei es durch eine zusätzliche Etage oder den Bau eines separaten eingeschossigen Hauses.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Marbella und den laufenden Entwicklungen in der Umgebung, die den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen als deutscher Makler vor Ort gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.