Elegante Wohnung im Herzen von Marbella mit hoher Rendite

Immobilienangebot: Vollständig renovierte touristische Wohnung mit gültiger Lizenz und hoher Rentabilität – Hochrangige Lage im Zentrum von Marbella

Suchen Sie eine komplett sanierte Immobilie im Stadtzentrum von Marbella, die hohe Renditen und eine aktive touristische Lizenz bietet? Dann ist dies Ihre Chance! Wir präsentieren Ihnen diese exklusive 120 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe des Alameda-Parks – einer historischen grünen Oase im Herzen von Marbella, die botannische Gärten, einen Brunnen aus dem Jahr 1792, schattige Wege und geflieste Bänke vereint und so die Natur mit urbanem Charme zwischen Altstadt und Küste verbindet. Nur 2 Minuten vom historischen Zentrum und dem Strand entfernt, garantiert diese erstklassige Lage eine ganzjährige Nachfrage, umgeben von Restaurants, Chiringuitos, Supermärkten und Dienstleistungen.

In einem Markt, in dem touristische Apartments in Marbella von 2023 bis 2025 einen Preisanstieg von 20% verzeichneten und Renditen von 4-6% (in Spitzenlagen bis zu 7-10%), sorgt diese Immobilie für eine vielversprechende Rentabilität in Zeiten des wachsenden Tourismus. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine offene moderne Küche mit Kochinsel, zwei vollständige Badezimmer (eins en-suite mit Whirlpool) sowie zwei Schlafzimmer mit AC – alles auf Effizienz und Komfort ausgelegt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und steht somit sofort zur Nutzung oder Vermietung bereit.

Die offizielle VFT-Tourismuslizenz ist übertragbar, ein seltener Vorteil unter den Bestimmungen von 2025, die die Genehmigung der Gemeinschaft und einen nationalen Code für Online-Angebote ab dem 1. Juli erfordern – so garantieren Sie eine reibungslose touristische Nutzung ohne zusätzlichen bürokratischen Aufwand. Profitieren Sie als Tourismusunternehmen von steuerlichen Vorteilen. Ideal für professionelle Investoren, die ein stabiles Einkommen generieren möchten, oder für Einzelpersonen, die eine zweite Residenz mit touristischen Vorteilen suchen. Beginnen Sie noch heute mit der Nutzung dieser gefragten Lage – kontaktieren Sie uns!