Dieses ist das herausragendste Haus im Dorf Benahavís – die ikonischste und markanteste Immobilie der gesamten Region.
Es genießt eine außergewöhnliche, erhöhte Lage hoch oben im Dorf, die vollständige Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und eine friedliche, natürliche Umgebung bietet. Gleichzeitig ist es nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum Benahavís‘ entfernt, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten finden.
Immobilien dieser Art kommen selten auf den Markt. Die Häuser in dieser Lage befinden sich in der Regel über Generationen im Familienbesitz.
Die Immobilie ist äußerst vielseitig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Prestigeträchtige private Residenz
- Mehrgenerationen-Familienhaus
- Renditeobjekt mit mehreren Wohnungen
- Boutique Bed & Breakfast
- Wellness-Retreat (Yoga, Retreats, Veranstaltungen)
- Exklusiver Veranstaltungsort für kleine Hochzeiten und private Feiern
Das Haus ist komplett legal, einschließlich aller bestehender Baubereiche. Es ist größer als es die heutigen Planungsrichtlinien erlauben würden, was einen erheblichen Wertzuwachs darstellt. Obwohl die Immobilie in der Höhe oder Grundfläche nicht erweitert werden kann, kann die bestehende Struktur umfassend renoviert und umgestaltet werden.
Ein Architekt hat bereits ein Konzept erstellt, das zeigt, wie die Immobilie in etwa sechs geräumige Apartments umgewandelt werden könnte, wobei auch alternative Layouts mit kleineren Einheiten möglich sind.
Aktueller Grundriss und Zustand
Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Renovierungsarbeiten können schrittweise durchgeführt werden, während Sie im Haus wohnen, oder sie kann vollständig umgestaltet werden.
Derzeit umfasst sie:
- Eine Studiowohnung
- Eine Einzimmerwohnung
- Die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung über der Garage zu schaffen
Die Struktur ist solide und in funktionalem Zustand, mit:
- Keinen Feuchtigkeitsproblemen
- Voll funktionsfähigen Wasser- und Elektrosystemen
- Glasfaser-Internet im gesamten Haus
- Klimaanlage und Zentralheizung
Energie und Versorgungsanschlüsse
Die Immobilie profitiert von einer umfangreichen Solaranlage, die die Energiekosten erheblich senkt. Es gibt zudem einen großen Versorgungs-/Lagerrraum unter der Anlage.
Das Haus kann zusätzlich mit Gas betrieben werden, falls gewünscht.
Renovierungspotenzial
Eine vollständige, hochwertige Renovierung wird auf etwa 300.000 € geschätzt, abhängig von der endgültigen Spezifikation und dem Designniveau.
Zusätzliches urbanes Grundstück
Die Immobilie umfasst ein zusätzliches, im Kataster verzeichnetes Grundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial und erheblichen Mehrwert bietet. Es besteht eine bestehende Kaufoption aus dem vorherigen Eigentum, die vollständig dokumentiert ist und kein rechtliches Problem darstellt.
Rechtlicher und planerischer Status
- Alle bestehenden Baukonstruktionen sind vollständig legal
- Ordnungsgemäß im Kataster registriert
- Dokumentation verfügbar
- Baugenehmigungen können gemäß den Planungsrichtlinien beantragt werden
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf rustikalem Boden befindet, weshalb sie nicht als Hotel lizenziert werden kann. Private Wohnnutzungen wie ein Boutique B&B sind jedoch möglich.
Sicherheit und Umgebung
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und abgeschlossen. Benahavís zählt zu den sichersten und exklusivsten Gemeinden an der Costa del Sol, bekannt für seine hohe Lebensqualität und starke lokale Infrastruktur.
Die Umgebung umfasst:
- La Zagaleta, eines der exklusivsten Wohngebiete Europas
- La Quinta Golf & Country Club
- Über ein Dutzend Golfplätze
- Mehrere fünf- und sechs-Sterne-Luxushotels
Benahavís ist weithin anerkannt für seine Sicherheit, natürliche Schönheit und luxuriösen Lebensstil.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein markantes Zuhause im Dorf zu erwerben, mit herausragendem Potenzial für Wohn- oder Anlagezwecke.
Benahavis