Exklusive Villa mit genehmigtem Projekt in Marbella Nagüeles

Immobilien Marbella – Exklusive Villa mit genehmigtem Projekt in Nagüeles, Marbella Goldene Meile

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, die zwei unterschiedliche Perspektiven bietet – ideal für Endnutzer, Investoren und Entwickler. Dieses exklusive Angebot befindet sich in einer der ruhigsten und etabliertesten Gegenden von Nagüeles und besticht durch seine privilegierte Lage, fernab des Verkehrslärms, nur Minuten vom Zentrum Marbellas und der Goldenen Meile entfernt – ein wahres Beispiel für "Standort, Standort, Standort".

Die bestehende Villa ist ein charmantes, klassisches mediterranes Zuhause mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Auf ca. 297 m² Wohnfläche (insgesamt 452 m²) bietet sie auf einem 1.200 m² großen Grundstück die Möglichkeit, sofort genossen zu werden oder im Laufe der Zeit durch eine durchdachte Umgestaltung aufzuwerten. Die Villa entspricht den städtebaulichen Vorschriften und bietet somit Sicherheit und Ruhe.

Im ersten Stock eröffnet sich ein atemberaubender Blick in südwestlicher Lage über das Mittelmeer, das sich bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste erstreckt – eine Kulisse, die durch Licht, Sonnenuntergänge und ein Gefühl von Weite geprägt ist.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten:
- Ein komfortables Zuhause zum sofortigen bewohnen
- Ein Renovierungsprojekt zur persönlichen Gestaltung
- Eine vollständig vorbereitete Möglichkeit zur Neuentwicklung

Inklusive im Preis ist ein vollständig genehmigtes architektonisches Projekt, entwickelt von einem renommierten, in Marbella ansässigen Architekten, welches den Bau einer neuen Luxusvilla von ca. 312 m² über dem Grundriss (EB + 1. Stock) sowie einem 387 m² großen Untergeschoss (insgesamt ~699 m²) ermöglicht – damit wird die erlaubte Bebauung des Grundstücks maximal ausgenutzt.

Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Blick und potentiellem Wertzuwachs in einer ruhigen Wohngegend. Alle Pläne, Dokumentationen und Projektdetails sind auf Anfrage verfügbar. Lassen Sie sich diese exklusive Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie Ihren deutschen Makler vor Ort für weitere Informationen.