Diese elegante, zeitgenössische Villa vereint modernes Design, mediterranen Charme und eine der begehrtesten Adressen in Marbella. Nur einen Spaziergang von Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, befindet sich die Immobilie in einer außergewöhnlich praktischen Lage, die dennoch bemerkenswert privat ist – in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, wunderschönen Stränden, gehobenen Restaurants und internationalen Schulen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein exklusives, privates und äußerst rentables Haus in einer der attraktivsten Lagen Marbellas zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen und bietet 350 m²...
Diese elegante, zeitgenössische Villa vereint modernes Design, mediterranen Charme und eine der begehrtesten Adressen in Marbella. Nur einen Spaziergang von Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, befindet sich die Immobilie in einer außergewöhnlich praktischen Lage, die dennoch bemerkenswert privat ist – in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, wunderschönen Stränden, gehobenen Restaurants und internationalen Schulen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein exklusives, privates und äußerst rentables Haus in einer der attraktivsten Lagen Marbellas zu erwerben.
Auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen und bietet 350 m² Wohnfläche, ergänzt durch 133 m² Terrassen und überdachte Veranden, die einen nahtlosen Innen-Außen-Lebensstil schaffen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine geräumige 50 m² Garage und ein beeindruckender 50 m² Pavillon mit einer voll ausgestatteten Außenküche sowie Lounge- und Essbereich – ideal für Entspannung und Geselligkeit unter der Sonne Marbellas.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im offenen Schnitt mit doppelter Deckenhöhe fließt mühelos auf die Terrassen, in die angelegten Gärten und zum privaten Swimmingpool. Der Pool, verkleidet mit Naturlavastein, ist ein visuelles Highlight und verleiht dem Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Luxus. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen eigenen Kühlraum, der ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Getränke bietet.
Die Villa umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zwei Gäste-WCs, die außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Überall sind hochwertige Ausstattungen verbaut, darunter Fußbodenheizung in jedem Raum, unabhängige Kühl- und Heizsysteme sowie elegantes Ipe-Holzboden.
Für Wellness und Unterhaltung sorgt die Immobilie mit einem privaten Fitnessraum, einer Sauna, einem bodenintegrierten Jacuzzi und einem kompletten Badezimmer, wodurch zu Hause ein vollumfängliches Spa-Erlebnis entsteht. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusives Kino und ein Musikraum, die nach höchsten Standards eingerichtet sind – ausgestattet mit einem hochmodernen, kugelsicheren Surround-Soundsystem, das ein unübertroffenes akustisches Erlebnis bietet. Ein weiterer 12 m² großer Abstellraum ist komfortabel mit der Garage verbunden.
Von der oberen Terrasse aus genießen Sie bereits teilweise Golf- und Bergblick und es besteht enormes Potenzial für weitere Verbesserungen. Eine Außentreppe könnte zur oberen Ebene hin zugefügt werden, während eine zusätzliche 100 m² große Dachterrasse geschaffen werden könnte, die die Panoramaaussicht, den Außenbereich und den Gesamtwert der Immobilie erheblich steigern würde.
Die Kombination aus Lage, Design und starker Mietnachfrage macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sie eignet sich sowohl für kurzfristige Ferienvermietungen als auch für langfristige Vermietungen und bietet beeindruckende Renditen sowie herausragendes passives Einkommen.
Marbella