Elegant Eck-Apartment mit Garten in Nueva Andalucía, Marbella

EXKLUSIVES ECK-APARTMENT MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE IN NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

€850,000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 164 m² gebaut | Private Garage & Abstellraum

Entdecken Sie dieses beeindruckende, moderne Eck-Apartment in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nueva Andalucía, direkt im Herzen des angesehenen Golf Valley von Marbella.

Dieses herausragende Anwesen, erbaut im Jahr 2022, vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Innenräume und wunderschöne private Außenbereiche — perfekt für diejenigen, die einen raffinierten mediterranen Lebensstil suchen. Diese Immobilie stellt zudem eine attraktive Möglichkeit für Käufer dar, die nach hochqualitativen Immobilien in erstklassiger Lage suchen.

Mit einer Gesamtfläche von 164 m², darunter 111 m² nutzbare Innenfläche und einer beeindruckenden Kombination aus privater Terrasse und Garten, bietet dieses Eck-Apartment ein wunderbares Gefühl von Raum, Privatsphäre und Verbindung zur Natur.

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee im Freien beginnen, den Blick auf einen malerischen Natursee genießen oder entspannte Nachmittage in der Sonne verbringen. Dies ist Marbella-Leben in seiner besten Form: friedlich, elegant und bequem mit allem verbunden, was die Costa del Sol so begehrenswert macht.

MODERNES DESIGN, KOMFORT & RAUM

Das Apartment präsentiert sich in exzellentem, modernem Zustand und wird voll ausgestattet verkauft — sodass Sie sofort einziehen und es genießen können.

Die Immobilie bietet:

• Drei geräumige Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer
• Einen hellen Wohn- und Essbereich
• Eine moderne, voll ausgestattete Küche
• Direkten Zugang zur privaten Terrasse und Garten
• Südost-Ausrichtung
• Klima­anlage mit zentraler Verteilung
• Mechanische Belüftung
• LED-Beleuchtung
• Solarbetriebssystem für Warmwasser
• Liftzugang
• Private Tiefgaragenplätze mit Vorinstallation für ein Elektrofahrzeug
• Privater Abstellraum

Jedes Detail trägt zu einem komfortablen und praktischen Wohngefühl bei, während die Ecklage und der Außenbereich dieses Apartment besonders attraktiv für all jene machen, die Privatsphäre und das Leben im Freien schätzen.

PRIVATE AUSSENBEREICHE & EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSANLAGEN

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sowohl einen privaten Garten als auch eine großzügige Terrasse zu genießen — wertvolle Räume für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung von Freunden oder einfach zum Entspannen unter der mediterranen Sonne.

Die ansprechende Wohnanlage bietet zudem wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten und mehrere Schwimmbäder, die eine entspannte Umgebung für das ganzjährliche Genießen des Klimas der Costa del Sol schaffen.

Die natürliche Umgebung und der offene Blick verleihen ein willkommenes Gefühl der Ruhe, während die Lage die Annehmlichkeiten des Lebensstils in Marbella in greifbare Nähe rückt.

Eine erstklassige Lage in NUEVA ANDALUCÍA

Das Apartment ist im Herzen des Golf Valley in Marbella gelegen, nur etwa 5 km von Puerto Banús entfernt, wodurch die Marina, Designerläden, Restaurants, Strände und das Nachtleben bequem erreichbar sind.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine Golfplätze, etablierten Wohnanlagen und die Nähe zum größeren Marbella. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit — ideal für Golfbegeisterte, Strandliebhaber, Feinschmecker oder all jene, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.

EINE ATTRAKTIVE MÖGLICHKEIT FÜR EIGENTÜMER & INVESTOREN

Diese Immobilie bietet Vielseitigkeit für eine breite Käufergruppe, einschließlich derjenigen, die nach einem permanenten Wohnsitz, einem eleganten Zweitwohnsitz in Marbella oder einem Objekt suchen, das Teil einer langfristigen Anlagestrategie sein könnte.

Die moderne Bauweise, die Drei-Zimmer-Aufteilung, private Außenbereiche sowie die Garage und der Abstellraum machen dieses Apartment im Markt von Nueva Andalucía besonders attraktiv.

Für Käufer, die an Ferienvermietungen interessiert sind, sollten der Status der Touristenmietlizenz, aktuelle Genehmigungen und alle anwendbaren gemeinschaftlichen oder regulatorischen Anforderungen unabhängig überprüft werden. Die Ertragsprognosen sollten gegen dokumentierte Buchungshistorie, Belegung, Übernachtungspreise, Betriebskosten und Steuern bewertet werden.

WOHNDETAILS

Preis: €850,000

Standort: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Immobilientyp: Modernes Eck-Apartment

Baujahr: 2022

Bauraum: 164 m²

Nutzbare Innenfläche: 111 m²

Grundstücksfläche: 80 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Ausrichtung: Südost

Private Terrasse und Garten

Gemeinschaftliche Schwimmbäder und Landschaftsgärten

Lift

Private Garage

Abstellraum

Gemeinschaftskosten: ca. €350 pro Monat

Jährliche IBI: ca. €1,144

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Ein modernes Eck-Apartment mit großzügigen Außenbereichen, zeitgenössischem Komfort und privilegierter Lage in Nueva Andalucía.

Egal, ob Sie ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder eine hochwertige Immobilie als Investition in Betracht ziehen möchten, dies ist eine Gelegenheit, die es wert ist, erkundet zu werden.

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