Elegante Familienvilla in Puerto Banús mit Gestaltungsspielraum

Familienvilla in Puerto Banús – Ein exklusives Investitionsangebot

Diese herausragende Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, nur 1 km vom pulsierenden Puerto Banús entfernt. Dank dieser privilegierten Lage vereint das Anwesen die Vorteile eines Erstwohnorts mit einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu den besten Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten an der Costa del Sol. In weniger als zwei Minuten Fußweg erreichen Sie zudem ein Fitness- und Freizeitzentrum sowie den Real Club de Pádel.

Das großzügige Raumangebot der Villa umfasst: ein einladendes Entrée, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten und Pool bieten, einen Essbereich neben der offenen Küche, eine Speisekammer, eine Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Blick auf Garten und Pool, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzlicher Balkon entlang des Flurs. Das Untergeschoss, derzeit als Loft genutzt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung, wie z. B. die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder einen Abstellraum.

Die Immobilie wartet momentan auf einige Ausführungsarbeiten, die bewusst nicht abgeschlossen wurden, um den neuen Eigentümern Freiraum für persönliche Gestaltung zu lassen. Die Verkäufer bieten die Möglichkeit, diese Arbeiten vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags abzuschließen, da sie über die erforderliche Infrastruktur verfügen. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Villa weist eine Lizenz zur ersten Belegung sowie ein Urban Non Infraction Certificate auf und verfügt über ein offizielles Wertgutachten von 1.514.471 €. Zudem kann die Immobilie die spanische Tourismussitzung beantragen.

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