Elegante Villa mit Meerblick in Sotogrande – Exklusive Immobilie

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung und genehmigtem Villenprojekt zu erwerben. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um sich perfekt in die natürliche Umgebung einzufügen und absolute Privatsphäre zu gewährleisten, während atemberaubende Ausblicke auf das Meer und den Golfplatz geboten werden.

GRUNDSTÜCK DETAILS:
Größe: 2.536 m² zu €473,18/m² = €1.200.000,00

Dies ist das letzte verbleibende Grundstück, das in der Region entwickelt werden kann. Da die Villa im Westen bereits fertiggestellt ist und im östlichen Grundstück Bauarbeiten im Gange sind, wird diese Immobilie nach Abschluss der Bauarbeiten eine ruhige und private Umgebung genießen, die eine friedliche und exklusive Atmosphäre bietet.

PROJEKTBESCHREIBUNG:
Das Villendesign verbindet moderne Architektur nahtlos mit der mediterranen Landschaft. Der Entwurf betont natürliche Elemente, um eine harmonische Verbindung zwischen der Struktur und ihrer Umgebung zu schaffen.

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks optimal nutzt, und bietet von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern einen großzügigen Meerblick – somit wird eine ruhige und private Atmosphäre gewährleistet.

HIGHLIGHTS:
Meerblick von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern.
Ein Design, das moderne Architektur mit der Natur verbindet und so ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich schafft.
Intelligente Verglasungstechnologie am Haupteingang ermöglicht eine Anpassung von Transparenz, Licht und Temperatur.
Bodenheizung, Smart-Home-System, Aufzug und eine Solarenergieinstallation für verbesserte Energieeffizienz.
Fokussierung auf maximales Tageslicht und die Schaffung offener, luftiger Räume für Komfort und Energieeffizienz.

PROJEKTANORDNUNG:
Eingangsebene: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en-suite, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool.
Erste Etage: Drei weitere Schlafzimmer mit Bad en-suite, zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten.
Allgemeine Merkmale: Fußbodenheizung, Hausautomationssystem, Aufzug und Solarenergie. Zudem bietet sich viel Potenzial zur Individualisierung.

FLEXIBILITÄT UND INDIVIDUALISIERUNG:
Als Käufer des Grundstücks mit genehmigter Lizenz und Projekt haben Sie die Möglichkeit, zentrale Elemente des Villenentwurfs zu personalisieren. Sie können aus hochwertigen Materialien wählen, darunter italienischer Carrara-Marmor oder Parkett aus Massivholz.

Es stehen auch Optionen zur Layoutanpassung zur Verfügung, wie die Hinzufügung weiterer Räume, Änderungen in der Küchenkonfiguration oder die Erweiterung von Unterhaltungsbereichen. Sie haben die Wahl, ein größeres Fitnessstudio zu schaffen, ein Home-Office hinzuzufügen, zusätzliche Schlafzimmer zu integrieren oder sogar Tiefgaragenplätze zu schaffen, wenn gewünscht. Ob Sie das genehmigte Design folgen oder die Villa ganz nach Ihren Wünschen personalisieren, das Projekt bietet Ihnen große Flexibilität, um Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

ERLEBEN SIE DIE LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE
Sotogrande bietet eine Vielzahl außergewöhnlicher Annehmlichkeiten, darunter eine internationale Schule, Reitanlagen, das N.H. Almenara Hotel und natürlich die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva.

Die nahegelegene Küstenregion rund um den Real Club de Golf de Sotogrande verfügt über eine lebendige Marina mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Strand.

Diese Region beherbergt zudem atemberaubende Strände, die von Klippen umrahmt sind und spektakuläre Ausblicke auf Afrika und die Straße von Gibraltar bieten. Diese Strände sind ideal für Wassersport und Vogelbeobachtungen. Bemerkenswerte Orte sind El Cabrero und Cala Taraje bei Torreguadiaro sowie Sotogrande und Torrecarbonera, die alle in einer makellosen natürlichen Umgebung liegen.